Appartement Matulji

Description du bien

Quartier de Matulji - appartement dans un immeuble neuf, au premier étage
Matulji, environs - Remax Center Le bien propose un appartement de deux chambres dans un immeuble neuf au premier étage. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une chambre et d'un salon avec cuisine et salle à manger donnant accès au balcon. Il est situé près de l'arrêt de bus, du marché et de l'entrée de l'autoroute. L'acheteur ne paie pas la taxe foncière. Déménagement prévu à la mi-2026.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 806 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 091 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 813 €/m²–3 458 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #311039 Surface: 72 m² Pièces: 3 Cette variante 202 000 €
• Appartement · #311038 Surface: 72 m² Pièces: 3 202 000 €

Détails supplémentaires

Prix

202 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

311039

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 202 000 € · Prix au m²: 2 806 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia