Appartement Martinkovac

Description du bien

Rijeka, Martinkovac, magnifique appartement de trois pièces de 95 m², vue sur la mer
Dans un quartier calme et recherché à Martinkovac, un très bel appartement de 95 m² est à vendre, situé au rez-de-chaussée élevé d'un immeuble de qualité de construction récente, avec cour clôturée et parking sécurisé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon, d'une cuisine, d'un débarras, de deux Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 555325 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/rijeka-martinkovac-prekrasan-trosoban-stan-95-m2-pogled-na-more/555325/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 890 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 130 €/m²–4 512 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Martinkovac

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

95 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

2

ID de l’annonce

371742

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia