Appartement Marinići

Description du bien

Marinići, 96,26 m², deux unités résidentielles
À vendre deux appartements à Marinići qui sont vendus exclusivement ensemble. Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une pièce et d'une salle de bains avec toilettes, d'une surface totale de 25.35m2, auquel s'ajoute le cellier au rez-de-chaussée de 1.61m2 et une place de parking sur le terrain du jardin. Le deuxième appartement se trouve au rez-de-chaussée et se compose de deux couloirs, cuisine, salon, deux chambres, salle de bains et véranda d'une surface totale de 69.30m2 auquel s'ajoute la place de parking sur le jardin et la surface du jardin de 60.00m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 073 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 195 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 633 €/m²–3 569 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 154 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marinići

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

96 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

266534

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 073 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Marinići

Marinići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Viškovo.

Population: 3 862

Source: Wikipedia