Appartement Malinska

À vendre · Malinska-dubašnica · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 4 150 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Malinska - appartement 100m2, vue mer
Kaiser immobilien propose à la vente un magnifique appartement deux étages dans les environs de Malinska sur l'île de Krk. Appartement d'une surface totale de 100m2 s'étend sur le premier et le deuxième étage d'un duplex. Au premier étage, l'appartement comprend une entrée, un séjour, une grande terrasse couverte, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et un débarras, tandis qu'au deuxième étage, accessible par un escalier depuis le séjour, se trouve la partie nuit avec trois chambres et une salle de bains. Deux des chambres donnent accès à la terrasse. Depuis la terrasse, on bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et sur l'île voisine de Cres. Lors de la construction et de l'équipement, des matériaux et des équipements de haute qualité ont été utilisés : les sols de l'appartement sont en parquet naturel et en céramique espagnole de premier choix, les menuiseries en PVC sont intégrées, le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur inverter, ainsi qu'une chaudière à granulés à étage. La cuisine est équipée d'éléments et d'appareils haut de gamme, et un avantage supplémentaire est que l'appartement est vendu avec tout le mobilier et les équipements. L'appartement comprend deux places de parking, et sur l'une d'elles se trouve une petite maison de jardin qui peut servir de débarras supplémentaire. ID KOD 105-231 L'appartement est situé dans un quartier calme et idyllique, à proximité de toutes les commodités importantes.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 150 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 497 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 672 €/m²–6 008 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 312 €–437 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Malinska-dubašnica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
800 m
Année de construction
2013
ID de l’annonce
364505

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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