Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 197 000 € 3 717 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces à Malinska au premier étage avec jardin !
À vendre, un appartement à proximité de Malinska, idéalement situé au premier étage de l'immeuble dans un environnement calme. Avec une surface totale de 53 m2, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne, rénovée en 2024. ans. Depuis le salon, il y a une sortie vers une terrasse couverte spacieuse, et l'appartement possède également un grand jardin de 49 m2, équipé d'un auvent. Sur le terrain du jardin, il y a suffisamment d'espace pour installer un jacuzzi, afin de profiter des mois d'été. Dans le jardin de l'appartement, il y a également une place de parking. >>bos_Latn<< L'immeuble a subi une rénovation de la façade en 2019. ans, incluant l'isolation thermique, et possède un certificat énergétique classe B. Compte tenu de ses caractéristiques, c'est une excellente opportunité d'acheter un appartement abordable à Malinska, pouvant être utilisé pour le plaisir personnel ou comme investissement dans la location touristique dans la magnifique région adriatique. RÉSUMÉ : - surface habitable 53 m2 - jardin 49 m2 - 2 chambres - terrasse couverte - 1 place de parking Un bel endroit sur l'île de Krk est Malinska. Ce petit lieu se trouve dans une belle baie du côté ouest de l'île. La baie impressionne par son magnifique paysage naturel méditerranéen, sa mer claire et son climat agréable avec peu de pluie et beaucoup de soleil. En plus de la beauté naturelle, Malinska et ses environs offrent d'autres spécialités, telles que diverses excursions et activités sportives, ainsi que de belles plages qui invitent à la baignade et au repos. La culture est également prise en compte, car la région autour de Malinska possède plusieurs monuments historiques qui valent vraiment le détour. Parmi eux figurent : le clocher de l'église de saint Apolinara, monastère franciscain avec musée et église de saint Marie-Madeleine.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 717 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 543 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 830 €/m²–5 154 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 186 €–318 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
197 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
53 m²
Superficie du terrain
49 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
222497

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 197 000 € · Prix au m²: 3 717 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m² · Superficie du terrain: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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