Appartement Malinska

Description du bien

Belle opportunité, deux appartements, parking !!
GRANDE OPPORTUNITÉ, DEUX APPARTEMENTS MEUBLÉS ET AMÉNAGÉS AVEC PARKING!! Nous proposons deux appartements, l'un est situé au 1er étage de 1S+DB, il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une terrasse couverte de 8m2!! Le deuxième appartement se trouve dans les combles d'une surface de 45m2, il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une terrasse dans la cour de 31m2!! Les appartements sont de plain-pied!! Ils disposent de leur propre place de parking!! Idéal pour les vacances d'été, comme investissement locatif!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 606 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 599 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 244 €/m²–6 687 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 329 €–564 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

94 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

214575

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 606 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia