Appartement Malinska

Description du bien

Appartement moderne avec une belle vue sur la mer. Nouvelle construction
Nouvel immeuble à Malinska : Appartement au deuxième étage avec vue sur la mer !
Appartement à vendre au deuxième étage, d'une superficie totale de 70 m², situé à Malinska. Ce logement moderne offre un confort haut de gamme et une vue sur la mer.
L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes, une salle de bains, deux chambres et une vaste pièce à vivre combinant cuisine, salle à manger et salon. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la mer et de magnifiques moments de détente au grand air.
Cet appartement bénéficie d'équipements modernes, notamment des menuiseries PVC, la climatisation, le chauffage au sol, ainsi que des revêtements de sol et des sanitaires de qualité. Il comprend également une place de parking et une borne de recharge pour véhicule électrique, soulignant ainsi son caractère moderne.
L'appartement est prêt à être habité immédiatement.
Le bien est soumis à la TVA et l'acheteur ne paie pas de taxe de mutation immobilière.
La commission de courtage lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur est de 3 % + TVA.
Pour toute autre information, veuillez nous contacter et convenir d'un rendez-vous avec notre avocat et conseiller.
Krk Immo Ltd.
Téléphone : +385 98 977 9705
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CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 400 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 011 €/m²–4 963 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 €–420 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

180489

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 5 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia