Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 4 643 €/m²

Description du bien


À l'agence Stan Grad Immobilien, un appartement exceptionnel est à vendre, construit selon un projet moderne dans la zone attrayante de la mer Adriatique du Nord sur l'île de Krk. L'appartement proposé se situe dans un emplacement urbain et paysagé, proche de la mer, du centre et de toutes les commodités nécessaires à Malinska. Il s'agit d'un appartement très confortable d'un seul étage qui offre aux résidents un bel espace de vie. Dans le cadre d'un très bel immeuble, l'appartement est positionné sur 1. étages. L'appartement en question s'étend sur une surface totale d'environ 70 m2. La surface comprend un salon et une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilettes et une terrasse. L'espace intérieur du bien est vide et totalement libre de tout mobilier précédemment utilisé. Il convient également de souligner que la propriété de l'appartement permet l'usage sans entrave de la partie commune du jardin du bien. Ce logement comprend une place de parking pour deux voitures. En plus des caractéristiques décrites ci‑dessus, le bien est très bien orienté et offre une vue attractive depuis l'appartement sur la mer et le paysage naturel. Cet appartement appartient à une personne physique et une taxe de transfert de propriété de 3 % est appliquée. Le propriétaire de l'appartement garantit des documents en ordre et un transfert rapide du bien immobilier. Contactez‑nous personnellement ou par téléphone, nous essaierons de répondre à toutes vos questions. Les agents du bureau Stan Grad Immobilien seront heureux de vous assister dans les démarches administratives concernant le transfert de propriété et les factures immobilières.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 643 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 400 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 083 €/m²–5 057 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 €–420 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
161288

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 643 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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