Appartement Malinska

Description du bien

Appartement Malinska, Malinska-Dubašnica, 121m2
L'île de Krk, Malinska, à vendre, est un appartement situé dans un immeuble résidentiel moderne récemment construit, dans une partie calme de Malinska. L'appartement se trouve au premier étage, avec une surface habitable totale de 83.13 m2. Il se compose d'un salon avec cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un couloir, d'une loggia et d'un balcon. La loggia couverte offre une vue sur la mer. L'appartement comprend également un petit appartement au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec une surface habitable totale de 44.73 m2, qui se compose d'un salon avec cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse. La terrasse donne accès à un jardin paysager et à une piscine. Les appartements disposent d'une piscine de 24 m2 avec espace bronzage, d'un jardin paysager de 200 m2 et de deux places de parking. Les appartements sont conçus avec deux entrées séparées, climatisés, équipés de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques, chauffage au sol électrique. Le bien est actuellement en construction, et l'achèvement est prévu pour mi-2024. Les appartements sont situés dans un endroit calme, à 700 m de la mer. POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTEZ-NOUS : MARINA POLONY +385 98 329 462 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 094 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 839 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 935 €/m²–6 126 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 €–762 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 520 000 €
• Domino Real estate d.o.o. 520 000 €

Détails supplémentaires

Prix

520 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

127 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

128609

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 094 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 520 000 €; Domino Real estate d.o.o. – 520 000 €.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia