Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

4 Chambres 136 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 729 000 € 5 360 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement au rez-de-chaussée avec piscine, à 200 m de la mer!
Malinska – modern appartement avec piscine, à 200 m de la mer! Dans un quartier calme et très recherché à Malinska, à seulement 200 m de la mer et des plages aménagées, un spacieux appartement situé au rez-de-chaussée d’une villa urbaine construite en 2019, comprenant au total quatre unités résidentielles, est à vendre. Appartement d’une surface nette totale de 136 m², caractérisé par un design moderne, une disposition fonctionnelle et un jardin soigneusement aménagé avec piscine. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, d’un débarras, de trois chambres, d’un dressing, de deux salles de bains ainsi qu’un vaste salon avec cuisine et salle à manger, avec accès à une terrasse partiellement couverte. Depuis la terrasse, on accède à un joli jardin de 308 m², où se trouvent une piscine avec espace bronzage et une douche extérieure. L’espace extérieur est soigneusement aménagé et offre une ambiance agréable pour profiter de l’extérieur, se détendre et se retrouver entre amis. La valeur particulière de cet appartement réside dans une disposition des espaces extrêmement fonctionnelle, assurant confort et praticité pour un usage quotidien, un séjour familial ou une location touristique. Des matériaux de qualité et des solutions techniques modernes ont été utilisés lors de la construction et de l’équipement. Les sols sont revêtus de porcelaine et de parquet à trois couches, tandis que le chauffage au sol électrique a été installé dans le salon et les salles de bains. L’appartement est climatisé dans toutes les pièces, dispose d’un éclairage intégré au plafond, de menuiseries en aluminium à double vitrage rempli de gaz et d’un système anti-incendie. Grâce au petit nombre d'appartements dans l'immeuble, à la construction de qualité, à la cour aménagée avec piscine, à l'emplacement calme et à la proximité immédiate de la mer, ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui recherchent un appartement bien équipé dans un emplacement attractif à Malinska, à proximité des plages et de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 360 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–5 752 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 424 €–594 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
729 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
136 m²
Superficie du terrain
308 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
200 m
Année de construction
2019
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371956

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 729 000 € · Prix au m²: 5 360 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 308 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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