Appartement Malinska-dubašnica

Description du bien

Krk, Malinska - 61.1m², 600m de la mer
Casa Bella de l'offre se distingue par un appartement extrêmement agréable de 61,1 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de qualité de deux étages, dans l'emplacement recherché de Malinska sur l'île de Krk, à seulement 600 mètres de la mer et du centre du village. Cette propriété offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et d'intimité, et se compose d'un salon spacieux et lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle de bains aménagée ainsi que d'un espace d'entrée. Du séjour, on accède à un balcon couvert, qui, avec le jardin aménagé, offre un sentiment supplémentaire de luxe et un espace idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement est entièrement meublé et climatisé et est vendu prêt à emménager ou à la location touristique sans besoin d'investissements supplémentaires, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour des vacances personnelles que pour un investissement sûr sur l'une des locations les plus prisées de l'île de Krk. Un environnement calme, la proximité de toutes les commodités et la combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs font de cette propriété une occasion rare sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 607 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 335 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 313 €/m²–6 661 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 190 €–267 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

342 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska-dubašnica

District

Malinska

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51511

Surface habitable

61 m²

Superficie du terrain

72 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

600 m

Classe énergétique

A

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

361409

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 342 000 € · Prix au m²: 5 607 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia