Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

4 Chambres 136 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 6 250 €/m²

Description du bien

Malinska - penthouse à 100 m de la mer, 3 chambres + salon
Nous vendons un appartement au 2e étage avec jardin et piscine dans un immeuble de luxe neuf. Le bâtiment est construit en béton armé, ce qui le rend le plus résistant en cas de séisme. L’immeuble se compose de trois unités résidentielles, soit un appartement par étage. L’appartement comprend trois chambres, trois salles de bains et une terrasse de 26 m², vous permettant de profiter confortablement de l’extérieur. Compte tenu de la configuration du terrain, chaque appartement possède sa propre piscine dans son jardin privé. La propriété se trouve à seulement 100 m de la mer, sur la célèbre plage de Cuklićevo. Les appartements sont équipés d’appareils haut de gamme : chauffage au sol, climatisation Mitsubishi, unités intérieures parapet dans chaque pièce. Menuiserie extérieure avec de grandes glissières (levage glissant). Les sols sont revêtus de porcelaine de haute qualité, plafonds suspendus avec éclairage intégré, portes d’entrée anti-effraction – fabricant italien (Diere). Portes intérieures en noyer, également du fabricant italien Diere. La porte d’entrée de l’immeuble provient du célèbre fabricant Inotherm. Les salles de bains sont décorées d’un mélange de bois et de céramique. >>bos_Latn<< La façade extérieure est en travertin romain ventilé. L’appartement du rez‑de‑chaussée dispose d’un jardin avec une piscine de 76 m² et d’une place de parking. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature d’un contrat de courtage. En vertu de cette même loi, l’acheteur est tenu de payer la commission d’agence en cas d’achat.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 221 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–5 992 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 424 €–594 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
136 m²
Superficie du terrain
76 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2022
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
353070

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 6 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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