Appartement Malinska-dubašnica

Description du bien

Malinska, vente, appartement rez-de-chaussée à 500m de la mer !
Malinska, vente d'appartements au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2018. année et comprend un total de 7 logements. L'appartement est enregistré au cadastre comme un garage. La surface nette totale est de 34 m2. Il se compose de 1 chambre, salle de bain, cuisine, salle à manger et salon. Il se caractérise par une bonne disposition des pièces, menuiseries PVC, climatisation, revêtements de sol en parquet bambou et céramique. De plus, l'appartement ne possède pas de place de parking enregistrée au cadastre, mais il est également sécurisé devant l'immeuble. Proche de toutes les commodités, à 500 m de la mer!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 265 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 014 €/m²–4 450 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 106 €–149 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska-dubašnica

District

Malinska

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51511

Surface habitable

34 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

500 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2018

ID de l’annonce

348234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 4 265 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia