Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

6 Chambres 144 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 635 000 € 4 410 €/m²

Description du bien

Malinska, île de Krk - deux appartements de deux pièces avec salon
Dans l'une des zones les plus recherchées de Malinska, sur l'île de Krk, nous présentons deux appartements décorés de façon moderne, chacun de deux chambres avec salon, disposant d'une entrée séparée, garantissant une intimité totale et un confort optimal, idéaux pour une famille ou une location touristique. L'appartement du rez-de-chaussée donne accès à un jardin paysager, un lieu idéal pour le jardinage, la détente ou les jeux des enfants. L'appartement supérieur situé au premier étage offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, créant l'impression d'un repos constant et d'une connexion avec la nature. L'aménagement des deux appartements est soigneusement pensé : un salon spacieux est relié à la salle à manger, deux grandes chambres offrent le confort pour une famille nombreuse, tandis qu'une salle de bains moderne et une terrasse couverte donnant sur la mer complètent la sensation de luxe et de fonctionnalité. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la décoration : céramiques et sanitaires de qualité, parquet en bois dans les chambres et grandes dalles coulissantes en PVC qui offrent une abondante lumière naturelle. Construction de luxe et design moderne font de cette propriété un investissement à long terme et précieux. Cette propriété à Malinska est idéale comme appartement de vacances, investissement touristique ou oasis familiale tranquille, à quelques minutes seulement de la plage, des restaurants et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite en personne ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 410 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 221 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 625 €/m²–5 556 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 449 €–629 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
635 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
144 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2023
ID de l’annonce
343819

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 410 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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