Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 4 244 €/m²

Description du bien

Malinska - appartement spacieux avec vue panoramique sur la mer !
Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement spacieux de deux chambres avec un grenier meublé offre une combinaison idéale de confort et de belles vues sur la mer. Disposition lumineuse et fonctionnelle assure un séjour confortable, et l'espace supplémentaire dans le grenier offre de nombreuses options d'adaptation aux besoins des futurs propriétaires. L'intérieur de l'appartement comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la loggia avec vue sur la mer. Des escaliers préfabriqués menant au grenier donnent accès à un grenier aménagé avec fenêtres de toit, idéal pour un espace supplémentaire de détente, de travail ou de loisir. Construction de qualité et matériaux sélectionnés contribuent au confort : les sols sont revêtus de parquet bambou, la menuiserie PVC avec volets roulants assure une bonne isolation, et la climatisation ainsi que la possibilité de chauffage au bois permettent une température agréable toute l'année. L'appartement dispose d'une place de parking, et il est situé dans un emplacement excellent, à seulement 500 mètres de la mer, de la promenade, du restaurant et de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un choix idéal pour les vacances, une résidence permanente ou un investissement. Documentation régulière, contactez-nous pour plus d'informations et visites ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 244 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 852 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 138 €/m²–6 647 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 268 €–376 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
550 m
ID de l’annonce
343657

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 4 244 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 550 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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