Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 7 237 €/m²

Description du bien

Malinska - appartement à 70 mètres de la plage
Dans un emplacement très attractif à Malinska, à seulement 70 mètres de la plage aux eaux cristallines, se trouve cet appartement moderne qui offre une combinaison parfaite de confort, de qualité et de proximité de la mer. L'appartement possède sa propre entrée et est intelligemment agencé : il se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC supplémentaire, d'un couloir, d'un débarras pratique et d'une terrasse couverte avec une belle vue sur la mer, idéale pour le café du matin ou la détente du soir. La qualité de la construction et des équipements se voit dans chaque détail : façade thermique, menuiserie bois-aluminium de première classe avec isolation thermique supérieure, climatiseurs à inverter au sol, céramiques et sanitaires de haute qualité, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée incluse dans le prix. L'appartement dispose également d'une place de parking en propriété, ce qui augmente encore sa valeur et sa fonctionnalité. Ce bien est un choix idéal pour ceux qui recherchent un haut niveau de confort au bord de la mer, que ce soit pour le plaisir personnel, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Contactez-nous pour les visites et informations complémentaires. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 237 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane +58,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 104 €/m²–5 981 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 237 €–332 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
70 m
Année de construction
2015
ID de l’annonce
343613

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 7 237 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 70 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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