Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

7 Chambres 202 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 4 208 €/m²

Description du bien

Malinska - deux appartements avec piscine
À Malinska, dans un emplacement calme et recherché à seulement 350 mètres de la mer, il y a un nouveau bâtiment qui comprend deux appartements résidentiels avec un jardin paysager et une piscine chauffée. Le bien est bien construit et fonctionnellement conçu, adapté à un usage familial ou à un investissement en locations touristiques. L'appartement de 104 m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres, de trois salles de bains, de débarras et d'une terrasse couverte. L'espace est organisé de manière pratique et permet un séjour confortable pour plusieurs personnes. Le deuxième appartement, 98 m2, est situé au sous-sol et comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse couverte. Une disposition séparée permet une utilisation indépendante de chaque unité. Dans le jardin paysager se trouve une piscine chauffée, et le bien est entièrement équipé de mobilier moderne et d'équipements techniques modernes. Il y a également une place de parking pour deux voitures. L'emplacement près de la mer, la construction neuve et l'organisation fonctionnelle de l'espace font de ce bien une opportunité de qualité dans la région de Malinska. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 208 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 410 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 625 €/m²–5 166 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 630 €–883 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
202 m²
Superficie du terrain
217 m²
Chambres
7
Chambres
5
Salles de bain
4
Toilettes
1
Distance de la mer
350 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2022
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
343531

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 4 208 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 202 m² · Superficie du terrain: 217 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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