Appartement Mali Lošinj

Description du bien

Belle opportunité : Appartement rénové avec loggia – Mali Lošinj
Appartement entièrement rénové et meublé de 65,68 m2, situé dans un excellent emplacement à Mali Lošinj.L'appartement se compose de deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, débarras et loggia. La disposition des pièces est fonctionnelle et adaptée à une habitation toute l'année, ainsi qu'à la location touristique.Le bien a été entièrement rénové en 2025. et est vendu entièrement meublé, avec du mobilier neuf dans toutes les pièces, y compris la cuisine et la salle de bain. L'immeuble possède une nouvelle façade, et la classe énergétique de l'appartement est B. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, avec la possibilité de chauffage aux pellets. Toutes les connexions sont installées : électricité, eau, tout-à-l'égout urbain et Internet.L'appartement comprend une loggia de 10 m2, ce qui augmente encore la fonctionnalité de l'espace.L'emplacement offre une proximité du centre du lieu (approx. 500 m) et de la mer (approx. 1,500 m), ainsi que toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches, parcs et installations sportives.Le bien est idéal comme investissement, mais aussi pour une habitation calme toute l'année. Dans l'attente de votre appel!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 246 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 214 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 800 €/m²–4 600 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Lider nekretnine d.o.o. 276 000 €
• MAISON REAL ESTATE Cette offre 276 000 €
• T.O.P.A. SOBOL 276 000 €

Détails supplémentaires

Prix

276 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mali Lošinj

District

Mali Lošinj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51550

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320609

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 276 000 € · Prix au m²: 4 246 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 276 000 €; MAISON REAL ESTATE – 276 000 €; T.O.P.A. SOBOL – 276 000 €.

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À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia