Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran, appartement avec jardin et vue sur la mer, construction neuve
LOVRAN – APPARTEMENT MODERNE EN NEUVE CONSTRUCTION AVEC VUE SUR LA MER
Dans un emplacement attractif à Lovran, à seulement une dizaine de minutes de marche du centre et de la mer, des appartements sont proposés dans une construction neuve moderne qui est en phase finale d’aménagement.
L’immeuble se compose de seulement six appartements, conçus de façon à ce que chaque appartement ait sa propre sortie vers le jardin, assurant ainsi une intimité supplémentaire et une qualité de vie élevée.
L’appartement objet de la vente est situé au rez‑de‑chaussée élevé et se compose de :
‑ deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain
‑ un toilette supplémentaire pour les invités
‑ une cuisine spacieuse ouverte sur le salon
‑ une grande terrasse couverte avec sortie vers le jardin aménagé.
De grandes parois vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une vue impressionnante sur la mer, qui restera durable grâce à la position élevée de l’immeuble.
L’appartement comprend :
‑ 111 m² de jardin privé
‑ deux places de parking (une couverte)
‑ un débarras de 12,5 m² au sous‑sol de l’immeuble.
Qualité de construction et équipements :
‑ menuiseries extérieures Schüco
‑ porte d’entrée anti‑effraction
‑ système d’alarme
‑ céramique et parquets haut de gamme
‑ système de chauffage et de climatisation via pompes à chaleur.
L’immeuble se situe dans une zone résidentielle calme entourée de maisons familiales, idéale pour une vie paisible ou comme investissement pour les vacances et la location.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 570 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 550 m
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 366017
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 570 000 € · Prix au m²: 8 028 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 111 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 550 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
