À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran – résidence de luxe avec piscine privée et vue panoramique sur la mer
OPATIJA, LOVRAN résidence de luxe avec piscine privée et vue panoramique sur la mer
Dans la vente exclusive de Dux, nous mettons en avant une opportunité unique de construction neuve à Lovran, près d'Opatija.
Il s'agit d'un appartement situé dans une rue calme au-dessus de la plage de Lovran avec une vue panoramique sur la mer. L'appartement se trouve au sein d'un complexe clôturé avec un style de vie boutique - luxe, vue panoramique sur la mer, piscine, soleil, construction de qualité. Dans une maison se trouvent deux appartements duplex et un penthouse.
Chaque unité possède son entrée privée et garantit un séjour sophistiqué.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon ouvert qui communique avec la cuisine et la salle à manger.
Il y a également des toilettes, un dressing et une buanderie.
Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires.
Aux deux étages, il y a une terrasse couverte avec une belle vue sur la mer.
L'appartement dispose de deux places de parking et d'une piscine privée, ce qui constitue un avantage supplémentaire de ce bien. L'appartement est vendu selon le principe « clé en main », ce qui signifie qu'il est prêt à emménager. Nous soulignons les hauts plafonds, les grandes parois vitrées offrant une véritable vue panoramique magnifique sur la mer, le chauffage au sol avec pompe à chaleur, la céramique de première classe, les sols en parquet et les sanitaires.
Le trajet jusqu'au centre d'Opatija prend 12 minutes en voiture. C'est une opportunité idéale pour un investissement ou une vie sur la Riviera d'Opatija, parfaite pour un séjour personnel ou une location touristique de luxe. Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance - une consultation en allemand est possible. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 6 071 €/m²
Surface habitable: 140 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia