Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

1 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 881 €/m²

Description du bien

Krk, ville de Krk, appartement deux pièces de 67 m² avec terrasse, balcon et jardin privé
Appartement dans un emplacement idéal, à seulement quelques minutes du centre. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de qualité, propre et bien entretenu avec une façade Demit. Il se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces et une hauteur sous plafond de jusqu’à 3,30 m, ce qui confère à l’espace une aération supplémentaire et une impression d’espace. L’appartement comprend une chambre, une cuisine avec salle à manger et salon, un couloir et un débarras. La valeur ajoutée du bien provient de la terrasse, du balcon, du débarras à bois ainsi que d’une petite partie du jardin privé, clôturée par du laurier-griotte, offrant une intimité agréable et la possibilité de profiter de l’extérieur. Un atout particulier de ce bien est sa localisation au rez-de-chaussée et la possibilité de créer une entrée extérieure séparée, ouvrant ainsi des possibilités supplémentaires d’utilisation de l’espace à des fins professionnelles, telles que bureau, cabinet, salon ou autres activités, tout en respectant les exigences nécessaires. L’immeuble est de qualité et bien entretenu, et la propriété est propre et ordonnée. Grâce à son emplacement excellent, à la proximité de toutes les commodités importantes, aux hauts plafonds, au jardin privé et à la possibilité de multiples usages, ce bien représente une excellente opportunité pour un logement agréable, mais aussi comme investissement. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l’agente au numéro de téléphone +385 95 393 8327. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 489035 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/krk-grad-krk-dvosoban-stan-67-m2-s-terasom-balkonom-i-privatnom-okucnicom/489035/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 881 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 286 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 769 €/m²–6 060 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 €–402 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 316 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
67 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
373876

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 881 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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