Appartement Krk

Description du bien

Appartement Krk avec terrasse
Appartement d'une pièce à vendre avec terrasse et 2 places de parking dans une construction neuve à la ville de Krk, à 500 mètres de la mer! L'appartement se trouve au premier étage et se compose d'une chambre, d'un salon avec sortie sur la terrasse, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une salle de bains et d'un petit WC. Des matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés dans la construction et l'aménagement des appartements. L'achèvement des travaux est prévu pour l'année prochaine. Les appartements sont situés à un emplacement idéal, à 500 mètres de la mer et du centre-ville. Tous les appartements sont équipés de parquet, de carrelage et d'équipements sanitaires de haute qualité, d'une pompe à chaleur servant de source d'énergie pour le chauffage au sol et le rafraîchissement par plafond. Les fenêtres et les parois vitrées sont fabriquées à partir de profils en aluminium de haute catégorie de fabricants renommés et sont équipées d'aluminium stores (brisoles) à commande électrique, pour la protection contre le soleil et les conditions météorologiques adverses.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 016 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 055 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 283 €/m²–6 541 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 224 €–384 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• jo-da nekretnine d.o.o. Cette offre 385 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. 385 000 €
• Miro nekretnine d.o.o. 395 000 €

Détails supplémentaires

Prix

385 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

64 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

500 m

Distance du centre

500 m

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

366458

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 6 016 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 385 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 385 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 395 000 €.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia