Appartement Krk

Description du bien

Krk -appartement bi-level en nouvelle construction 106,26m2 3s+db
Casa Bella, dans son offre, met en avant un spacieux appartement deux étages situé dans une zone résidentielle urbanistique sur une partie élevée et ensoleillée de la ville avec vue sur la mer, la forêt et les oliveraies. L'appartement a une surface de 106,26 m2, trois pièces avec salon. Le rez-de-chaussée de cet appartement comprend un vaste hall d'entrée, des toilettes pour les invités et deux rangements. Il y a également une cuisine moderne équipée avec salle à manger et un grand salon. Depuis le salon, il y a un accès à la terrasse, créant un espace idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains. L'appartement comprend 2 places de parking avec chargeurs électriques. L'appartement sera équipé de céramique, de parquet et d'équipements sanitaires de haute qualité, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un système de chauffage au sol et de climatisation au plafond. Les fenêtres et les parois vitrées seront en profilés en aluminium de haute catégorie de fabricants renommés, équipées de ferrures en aluminium (brise-soleil) motorisées pour la protection contre le soleil et les intempéries. Ne manquez pas d'acquérir une propriété luxueusement équipée dans un emplacement très attractif de la ville de Krka, à proximité de la mer !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 509 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 432 €/m²–6 650 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 371 €–636 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #361965 Surface: 106 m² Pièces: 4 Cette variante 690 000 €
• Appartement · #361967 Surface: 79 m² Pièces: 3 520 000 €
• Appartement · #361966 Surface: 100 m² Pièces: 3 665 000 €

Détails supplémentaires

Prix

690 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

106 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

Distance de la mer

500 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2024

ID de l’annonce

361965

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 690 000 € · Prix au m²: 6 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia