Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 170 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 5 588 €/m²

Description du bien

Krk, construction neuve, 170m2, terrasse sur le toit et 2 parkings!
CASA BELLA se démarque dans l'offre avec cet appartement moderne d'une surface utile totale de 170,07 m², situé au premier et deuxième étage d'une construction neuve de 2024. dans la ville de Krk, à seulement 600 m de la mer et de la plage. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de trois chambres, de trois salles de bains, d'un débarras, d'une buanderie et d'un dressing, d'une surface totale de 121,66 m². Il comprend une partie annexe – balcon couvert et non couvert ainsi qu'une vaste terrasse sur le toit (35,16 m²), ainsi qu'un local de rangement au sous-sol, deux places de parking et du verdure dans le jardin, ce qui représente un supplément de 13,25 m² de surface utile. L'équipement de qualité comprend un parquet massif, de la céramique haut de gamme, des menuiseries en aluminium avec stores électriques, des portes anti‑effraction ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation par le sol grâce à la technologie Vaillant. L'appartement est basse consommation, climatisé, en copropriété et prêt à emménager sans investissements supplémentaires. L'emplacement est idéal pour une vie familiale paisible ou une location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez‑nous ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 588 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–5 938 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 595 €–1 020 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
170 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
600 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361770

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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