Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 171 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 4 971 €/m²

Description du bien

Krk, appartement avec piscine, jardin et taverne, à 500 m de la mer
À vendre, un appartement moderne et récemment construit au rez-de-chaussée d'une villa urbaine, à seulement 500 mètres de la mer. Cette propriété attrayante offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité et convient parfaitement à la vie familiale ou à un investissement touristique. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, un couloir, un cellier et une terrasse couverte avec accès à un jardin magnifiquement paysagé avec des plantes méditerranéennes. L'espace extérieur de 135 m2 offre une piscine privée de 20 m2, un espace soleil et une cuisine et salle à manger extérieures pour des moments conviviaux en plein air. L'appartement dispose également d'une taverne spacieuse au sous-sol d'un bâtiment de 67 m2, idéale pour diverses utilisations : bien-être, salle de sport, salle de jeux ou espace de convivialité, ainsi que deux places de parking extérieures dans le jardin clôturé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol et la climatisation dans chaque pièce. Le bien est la propriété d'une société à responsabilité limitée. Le prix demandé pour ce bien récemment construit inclut 25% VAT. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 971 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 968 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 119 €/m²–5 806 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 599 €–1 026 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
171 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A+
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344285

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 4 971 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 171 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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