Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 74 m² Surface
Prix demandé 399 000 € 5 392 €/m²

Description du bien

BaŠka, deux appartements avec vue !
Baška, sur l'île de Krk, propose à la vente deux appartements d'une surface totale de 74.23 m2, situés au premier étage d'un immeuble résidentiel dans un quartier calme et agréable, à seulement 400 mètres de la mer et du centre-ville. Cette propriété représente une excellente opportunité pour des vacances en famille, une location touristique ou un investissement dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte croate. Le premier appartement de 36.23 m2 se compose d'une chambre, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Le deuxième appartement de 38 m2 comprend deux chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, un escalier extérieur et une terrasse. Le bien se caractérise par une construction et des équipements de qualité, la climatisation qui assure un séjour agréable toute l'année et deux places de parking, ce qui augmente encore la commodité et la valeur de cette offre. Un emplacement excellent près de la mer et de toutes les commodités nécessaires fait de ces appartements un choix idéal pour vivre, des vacances ou un investissement. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, tout, tout, tout agence, tout agence, tout, tout, tout, tout le de l’agence, en tant qu’agence, en tant qu’agence, en tant qu’agence, en tant que les activités de vente d’agence, aussi, aussi, en tant qu’agence, en tant qu’agence, aussi, aussi, aussi, en tant qu’agence, en tant qu’agence, aussi, aussi, en

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 392 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 866 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 682 €/m²–5 478 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 259 €–444 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
74 m²
Chambres
4
ID de l’annonce
335107

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 5 392 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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