Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 347 500 € 6 435 €/m²

Description du bien

Centre de Krk, appartement neuf au premier étage avec vue partielle sur la mer !
Notre agence propose un emplacement très attractif au centre de la ville de Krk à la vente, une construction neuve, moderne et non meublée, offrant un espace de vie confortable et de qualité. Cette opportunité rare se situe à seulement 250 m de la mer et à proximité de toutes les commodités - commerces, restaurants et transports publics.Dans un bâtiment neuf et moderne, l'appartement se trouve au premier étage. L'appartement de 54 m2 se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une grande terrasse couverte. Il dispose de deux places de parking, ce qui le rend idéal et pratique pour vivre au centre-ville. Cet appartement est vendu à une société assujettie à la TVA, le nouveau propriétaire est exonéré du paiement de taxes à hauteur de 3%. Design moderne, agencement fonctionnel et emplacement exceptionnel font de ce bien une opportunité rare et très recherchée sur le marché. Le propriétaire du bien garantit la conformité des documents de propriété pertinents et la possibilité d'un transfert rapide de la propriété de l'appartement à l'acheteur. Inscrivez-vous et nous serons heureux de vous recevoir dans notre bureau sur l'île de Krk. Si vous choisissez notre agence, l'équipe d'experts du bureau d'intermédiation Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer la propriété du bien et les factures de services à votre nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 435 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 145 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 273 €/m²–6 318 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 189 €–324 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
347 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
324513

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 347 500 € · Prix au m²: 6 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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