Appartement Krk

Description du bien

Appartement - À vendre - PRIMORJE-GORANSKA - KRK - ŠILO
Krk, Šilo. Nouvel appartement au premier étage, près de la mer. Appartement au premier étage, surface habitable 63,38 m2, composé de : deux chambres, salle de bain, salon avec cuisine et salle à manger et terrasse, et débarras au sous-sol d'une superficie de 13.20 m2. Construction de haute qualité. Menuiseries PVC. Revêtements de sol et de mur de qualité, ainsi que sanitaires de salle de bain. L'appartement est équipé d'un système de chauffage/ventilation, téléphone, connexion Internet. L'appartement dispose d'une place de parking. Emplacement agréable et calme. Distance de la mer et de la plage 300 m. TVA incluse dans le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 377 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 903 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 732 €/m²–5 553 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 €–462 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #321773 Surface: 77 m² Pièces: 3 Cette variante 260 000 €
• Appartement · #308554 Surface: 76 m² Pièces: 3 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321773

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 377 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia