Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 71 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 732 €/m²

Description du bien

Appartement avec jardin près de Malinska, île de Krk
Appartement avec jardin à vendre près de Malinska, île de Krk À vendre, un appartement fonctionnel de 71,40 m2, situé au rez‑de‑chaussée d’un petit immeuble résidentiel dans un village calme près de Malinska, sur l’île de Krk. L’appartement se trouve dans un environnement paisible et décoré, avec un accès rapide aux commerces, écoles, jardins d’enfants et autres installations nécessaires à la vie quotidienne. Bien qu’il ne soit pas près de la mer, ce bien constitue un excellent choix pour une habitation toute l’année ou un séjour occasionnel loin de l’effervescence touristique. L’appartement comprend un hall d’entrée, un salon spacieux avec cuisine et coin repas, deux chambres, des salles de bains avec douche et machine à laver, ainsi que des loggias couvertes. Une valeur ajoutée de ce bien est son jardin de 96 m2, adapté au jardinage, aux activités extérieures ou aux jeux d’enfants, ainsi que son propre débarras extérieur et une place de parking désignée (P1) d’une surface utile totale de 10.50 m2. L’appartement est vendu entièrement meublé, il est immédiatement habitable et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Pour plus d’informations et les détails de localisation, veuillez prendre rendez‑vous dans nos bureaux au Kvarnerska ulica 6, Malinska. La commission d’intermédiation lors de la conclusion d’une transaction juridique pour le client est de 3 % + TVA. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d’un rendez‑vous avec notre avocat et conseiller, veuillez nous contacter. KRKIMMO d.o.o. Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] Web: www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 732 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 894 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 681 €/m²–4 626 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 249 €–426 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
71 m²
Superficie du terrain
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
314773

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 732 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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