Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Ville de Krk, 70 m² + garage, à 10 min de la mer
À vendre, appartement superbement décoré, entièrement rénové de 70 m2, situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel dans une rue calme, idéal pour habitation, vacances ou investissement touristique. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT Surface : 70 m2 Orientation : nord-est (orientation double, beaucoup de lumière) Entièrement rénové en 2021. Nouvellement posé en 2021 : nouveaux sols (laminé et céramique), nouvelles installations d'eau et d'électricité, nouvelles portes de pièces et anti-effraction, nouvelle salle de bain, cuisine et tout le mobilier vendu meublé, comme sur les photos. Espaces : entrée et couloir, cuisine‑salon, deux chambres avec douches à l'italienne, débarras/rebuts, balcon fermé, balcon ouvert, balcon/terrasse ouvert. L'appartement est situé au 1er étage (20 marches jusqu'à l'entrée). L'escalier de service est équipé d'un sol en pierre/marbre, parking, garage, dimensions du garage 7,3 m avec portes de garage : électricité, eau et égouts. 1 place de parking dans le garage + 2 places de parking devant. Contact : 099 564 09 69 Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « Java nekretnine », en tant que courtier immobilier autorisé, facture pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un avant‑contrat ou d'un contrat, des frais de courtage maximum de 3 % du prix d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 533 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 841 €/m²–5 522 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 €–420 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314720

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Java nekretnine – 300 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 311 000 €; Stan Grad Immobilien – 311 250 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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