Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 120 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 5 417 €/m²

Description du bien

Malinska – immeuble neuf de luxe avec piscine
CASA BELLA propose un appartement moderne et luxueux situé au rez-de-chaussée d'une villa exclusive comprenant trois unités résidentielles. Chaque appartement occupe tout l'étage et dispose de son propre jardin, piscine et places de parking, offrant ainsi une intimité et une tranquillité totales. L'emplacement est exceptionnel, à seulement 150 mètres de la mer, dans l'une des zones les plus recherchées de Malinska. L'appartement a une surface nette de 120.39 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC supplémentaire et d'une grande terrasse couverte offrant une vue sur la mer. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, ce qui augmente encore le confort et la fonctionnalité de l'espace. L'appartement comprend également un jardin aménagé de 117 m2, dont 15 m2 sont occupés par une piscine privée avec terrasse ensoleillée. L'appartement possède également deux places de parking privées. Le bien se distingue par une construction de haute qualité et des équipements de luxe. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, et chaque pièce est équipée d'un climatiseur Mitsubishi parapet pour le rafraîchissement et le chauffage. Une menuiserie ALU de haute qualité avec de grandes portes coulissantes et relevables est installée, la porte d'entrée provient du fabricant italien Diere, tout comme une porte massive en bois de noyer pour les pièces. Les sols sont revêtus de céramiques en porcelaine de première classe, et les plafonds suspendus avec un éclairage élégant soulignent davantage le design moderne. Les salles de bains sont décorées dans une combinaison de bois et de céramiques de haute qualité, tandis que la façade extérieure est en travertin romain ventilé, ce qui confère à l'ensemble une impression visuelle particulière. Cet appartement est idéal pour une vie familiale paisible, mais aussi comme résidence de vacances de luxe ou investissement avec un excellent potentiel locatif. Il s'agit d'une offre rare et particulièrement attrayante sur le marché, où l'architecture moderne, la qualité d'exécution et l'emplacement prestigieux se combinent en un tout parfait. Derrière le projet se trouve un investisseur fiable et expérimenté.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 417 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 625 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 506 €/m²–6 903 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–720 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
117 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311987

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 5 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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