Appartement Krk

Description du bien

Appartement duplex, vue, 2 places de parking !
Votre oasis sur Krk à seulement 300 mètres de la mer!Un spacieux appartement de 131 m2 est à vendre dans la ville de Krk, idéal pour les vacances d'été ou comme investissement pour des locations touristiques. Il se situe au premier étage avec un grenier supplémentaire, et depuis le balcon on bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer.L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres et d'une salle de bain. Le grenier offre deux grandes pièces que vous pouvez aménager selon vos souhaits pièces supplémentaires, zone enfants, bureau ou espace lounge. Avec l'appartement, deux places de parking sont incluses. Emplacement calme, proche du centre et de la plage, et vues à couper le souffle font de cette propriété le choix parfait pour quiconque recherche une résidence ou une maison de vacances au bord de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 412 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 669 €/m²

Écart par rapport à la médiane -75,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 661 €/m²–6 950 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 459 €–786 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

131 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

303708

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 1 412 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia