Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 3 592 €/m²

Description du bien

Malinska-Kremenići, appartement avec jardin et place de parking
L'agence immobilière Kaiser Immobilien présente un appartement moderne au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, d'une surface totale de 71,40 m2, situé dans le village calme et bien entretenu de Kremenici, sur l'île de Krk. L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des commerces, restaurants et de toutes les commodités nécessaires, et à seulement 1,5 km de la mer et des plages. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une loggia offrant un espace confortable pour se détendre et profiter de l'air frais. L'intérieur est lumineux, aéré et décoré de façon fonctionnelle, avec des matériaux de qualité et des détails qui créent une agréable sensation de chez-soi. Pour les jours plus froids, l'appartement dispose également d'un poêle à bois et de la climatisation. Avec l'appartement sont fournis un débarras extérieur et une place de parking, d'une surface utile totale de 10,50 m2, ainsi qu'un jardin paysagé de 96 m2, idéal pour les loisirs en plein air, les réunions de famille ou la décoration du jardin. L'appartement comprend une porte anti-effraction, la climatisation, du double vitrage, une dalle en béton et une table extérieure en bois. Le paiement n'est exigé qu'après la finalisation de la transaction initiale, ce qui garantit aux clients un processus sûr et transparent. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter:Nikolina Štimac Mobile: +385 99 722 0135, +385 99 567 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 592 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 776 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 800 €/m²–5 845 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 249 €–426 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
71 m²
Superficie du terrain
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
302668

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 592 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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