Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 68 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 3 809 €/m²

Description du bien

Appartement + studio à vendre ! ID 642
Appartement et studio Appartement avec vue sur la mer Investissement idéal Au deuxième étage de l'immeuble moderne, situé dans un environnement calme et paysagé, se trouve cet appartement charmant et studio d'une surface totale de 68 m2. Les deux pièces sont conçues pour offrir un confort et une intimité maximaux, les rendant idéales pour des vacances en famille ou une activité touristique. L'appartement comprend une cuisine spacieuse avec coin repas, deux chambres, une salle de bain et une loggia offrant une belle vue sur la mer. Chaque pièce allie fonctionnalité et confort, tandis que la loggia vous permet de vous détendre et de profiter de l'atmosphère méditerranéenne. Le studio, également situé au même étage, propose un espace de vie et de couchage combiné avec sa propre salle de bain, parfaitement adapté aux invités ou à la location. Une entrée séparée garantit la confidentialité et l'indépendance des deux espaces résidentiels. L'espace extérieur complète le stationnement, et l'emplacement augmente encore l'attrait, à quelques pas seulement des boutiques, restaurants, promenades et plages aménagées. L'immeuble a été construit en 2016. Année, climatisé, avec sols en céramique, menuiseries PVC avec volets et mobilier inclus dans le prix. Le système d'égouts est raccordé à l'immeuble, ce qui facilite davantage son utilisation et son entretien. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison de fonctionnalité, de confort et d'emplacement attractif au bord de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 809 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 403 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 788 €/m²–5 672 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 238 €–408 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
68 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
301639

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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