Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 329 000 € 5 982 €/m²

Description du bien

Île de Krk, ville de Krk - appartement moderne 55m2 avec jardin
Dans la baie de la côte sud‑ouest de l'île de Krk se trouve la ville de Krk, le principal bourg de l'île et l'un des plus anciens établissements de Croatie. La ville de Krk est un centre urbain depuis plus de 3000 ans et constitue également le centre culturel et administratif de l'île de Krk. Krk vous séduira par de nombreux monuments culturels fascinants, une histoire longue et de belles plages, et c’est un lieu très agréable pour vivre comme pour se reposer, même pendant les mois d’hiver. Kaiser Immobilien vous propose un appartement de 55 m2 au rez‑de‑chaussée, situé dans un quartier calme de la ville de Krk, à proximité de toutes les commodités essentielles. Il se trouve dans un immeuble à plusieurs appartements avec une entrée séparée et dispose d’une place de parking. L’appartement comprend une cuisine, salle à manger et salon réunis en une seule pièce ainsi qu’une porte d’entrée qui donne également sur un jardin de 30 m2. L’appartement compte au total deux chambres, dont une avec sortie sur une terrasse couverte de 10 m2. La salle de bains moderne est équipée d’un WC et d’une douche. Dans le couloir se trouve un grand placard offrant beaucoup d’espace de rangement. >>bos_Latn<< Le chauffage se fait via les climatiseurs nouvellement installés en 2020. Les conduites d’eau de la salle de bains et de la cuisine ainsi que le mobilier ont également été remplacés la même année. Les caractéristiques particulières de cet appartement incluent un emplacement calme, proche de toutes les installations nécessaires à la vie dans la ville de Krk telles que commerces, école, jardin d’enfants, banque, bureau de poste, mais également proche de la mer. L’appartement est équipé de meubles modernes et neufs qui restent dans l’appartement lors de l’achat. De plus, l’appartement possède un jardin qui permet de profiter d’un espace extérieur sans obstruction. Proximité des services : Restaurant : 9 m Restaurant : 9 m Plage : 550 m École : 1 km Jardin : 1,5 km Promenade : 1 km Centre : 1 km Ambulance : 1,5 km Distances depuis les grandes villes : Krk‑Ljubljana : 150 km Krk‑Budapest : 500 km Krk‑Munich : 550 km Krk‑Wien : 520 km Krk‑Prague : 850 km La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d’achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Code ID : 127-006 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, veuillez contacter : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 982 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 124 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 277 €/m²–5 929 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 193 €–330 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

10 Offres

Détails supplémentaires

Prix
329 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
55 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
248131

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 000 € · Prix au m²: 5 982 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 275 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 275 000 €; EURO IMMOBILIEN – 285 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 285 000 €; Remax Centar nekretnina – 329 000 €; Kaiser Immobilien – 329 000 €; DUX Nekretnine – 329 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 350 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 385 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 385 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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