Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 145 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 5 862 €/m²

Description du bien

Krk - appartement 110m2 avec sous-sol 69m2, jardin et piscine
Kaiser immobilien assure la médiation de la vente d'un appartement exclusif dans un emplacement très attractif dans la ville de Krk. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une maison à deux étages dans un bâtiment neuf à seulement 400 m de la mer. La surface habitable est de 145 m2 et comprend le concept d'open space avec salon, cuisine et coin repas de 35 m2, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et une terrasse de 84 m2. L'appartement dispose également d'un jardin avec une piscine de 21 m2, un espace soleil et un espace de convivialité avec un foyer de jardin. Un atout supplémentaire de ce bien est un sous-sol spacieux de 69 m2 avec une salle de bains, un espace pouvant servir à diverses fins. L'appartement comprend également deux places de parking. Dans la construction et l'équipement, des matériaux de première qualité ont été utilisés, les murs extérieurs sont bien isolés avec 15 cm d'isolation thermique, les céramiques de la plus haute qualité sont installées, parquet en bois naturel dans les pièces, escaliers en pierre, système d'éclairage haut de gamme et luminaires modernes, chauffage et climatisation par le sol via des ventilo-convecteurs alimentés par des pompes à chaleur, un outil massif. La date limite d'achèvement est 06. Mois 2024. ID CODE 105-228 La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 862 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 418 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 293 €/m²–6 842 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 508 €–870 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
145 m²
Superficie du terrain
75 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
231601

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 862 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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