À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Krk - appartement 110m2 avec sous-sol 69m2, jardin et piscine
Kaiser immobilien assure la médiation de la vente d'un appartement exclusif dans un emplacement très attractif dans la ville de Krk.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une maison à deux étages dans un bâtiment neuf à seulement 400 m de la mer.
La surface habitable est de 145 m2 et comprend le concept d'open space avec salon, cuisine et coin repas de 35 m2, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et une terrasse de 84 m2.
L'appartement dispose également d'un jardin avec une piscine de 21 m2, un espace soleil et un espace de convivialité avec un foyer de jardin.
Un atout supplémentaire de ce bien est un sous-sol spacieux de 69 m2 avec une salle de bains, un espace pouvant servir à diverses fins.
L'appartement comprend également deux places de parking.
Dans la construction et l'équipement, des matériaux de première qualité ont été utilisés, les murs extérieurs sont bien isolés avec 15 cm d'isolation thermique, les céramiques de la plus haute qualité sont installées, parquet en bois naturel dans les pièces, escaliers en pierre, système d'éclairage haut de gamme et luminaires modernes, chauffage et climatisation par le sol via des ventilo-convecteurs alimentés par des pompes à chaleur, un outil massif.
La date limite d'achèvement est 06.
Mois 2024.
ID CODE 105-228
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 862 €/m²
Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 75 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia