Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 79 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 6 582 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Krk - appartement à deux étages en construction, 79 m2
Lares Nekretnine est un appartement duplex en cours de construction dans la ville de Krk sur l'île de Krk. L'appartement s'étend du rez-de-chaussée au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine, qui forment le concept d'open space, créant une ambiance spacieuse et connectée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains et une buanderie. Au premier étage, il y a deux pièces, chaque pièce disposant de sa propre salle de bains. L'une des pièces possède son propre dressing. L'appartement comprend 2 places de parking et un jardin spacieux. Le chauffage et la climatisation de l'appartement seront assurés par une pompe à chaleur monobloc, avec chauffage au sol en supplément. Cette combinaison de systèmes de chauffage garantit une température confortable toute l'année. Des matériaux de haute qualité, notamment de la menuiserie en aluminium, ont été utilisés dans la construction. L'appartement est idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Excellente connexion de transport pour l'ensemble de l'île de Krk ainsi que pour la ville elle-même. La distance jusqu'à la promenade en bord de mer est de 850 mètres, et jusqu'à la plage de 1200 mètres. Selon vos besoins, cet appartement peut vous offrir confort et espace de vie de qualité. La fin de la construction est prévue pour juillet 2024. années. Détails sur la ville de Krk : Krk est, pour une bonne raison, appelée la ville d'histoire et de culture. Elle est un centre urbain depuis plus de 3000 ans et constitue également le centre culturel et administratif de l'île de Krk. Krk vous émerveillera avec une série de monuments culturels fascinants - témoins de son histoire exceptionnelle et longue. Il y a également de très intéressants événements qui s'y déroulent. La ville de Krk est un lieu très agréable pour vivre ainsi que pour se reposer. Avec sa beauté, son architecture, sa situation naturelle, sa tradition, son histoire et ses événements culturels, la ville de Krk attire depuis des décennies des touristes de toute la Croatie et du monde. Grâce à son excellent réseau routier, un aéroport se trouve à seulement 27 km, et vous êtes à 50 km de la ville de Rijeka. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 582 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 688 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 557 €/m²–6 519 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 277 €–474 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
227754

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 6 582 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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