Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 160 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 4 875 €/m²

Description du bien


Dans l'offre, nous mettons en avant un appartement de luxe de 160 m2 dans la ville de Krk. Cette propriété très attrayante s'étend sur deux étages, le premier et le deuxième, reliés par un escalier interne. Le premier étage comprend un hall, trois chambres modernes, deux salles de bains et un balcon avec une très belle vue sur la mer, qui constitue également un lieu idéal pour la détente et le plaisir. Au deuxième étage se trouvent un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger et des toilettes. Le salon donne accès à la terrasse couverte, qui offre également une très belle vue sur la mer et la nature préservée, ce qui rend la propriété encore plus attrayante. L'appartement est très spacieux et baigné de lumière naturelle et est équipé de meubles de haute qualité, de céramiques et sanitaires de première qualité et de menuiseries en ALU. Cette propriété moderne représente la combinaison ultime de design contemporain et de confort, et son élément le plus impressionnant est certainement la piscine située sur une vaste terrasse sur le toit. Dans l'espace du toit se trouve également une salle des machines pour l'entretien et le bon fonctionnement de la piscine. Cette propriété n'est pas seulement un domicile, mais aussi un espace qui offre une expérience de vie de haut niveau, un mélange de luxe, d'esthétique moderne et d'une vue spectaculaire à couper le souffle. L'appartement se trouve à environ 600 m de la mer et dispose de deux places de parking dans le jardin. Des biens comme celui-ci sont rares sur le marché, en raison de la qualité de construction d'un investisseur réputé, et de l'emplacement extrêmement attractif.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 875 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 346 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 875 €/m²–5 864 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 €–960 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
160 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
161264

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 4 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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