Appartement Krk

Description du bien

Krk! Appartement deux pièces à étage au rez-de-chaussée avec cour !
KRK -(#6554)- appartement sur deux étages 79 m2, rez-de-chaussée + premier étage, jardin 50 m2, à 700 m de la mer. Rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, terrasse. Premier étage : 2 chambres, 2 salles de bain. Climatisé, chauffage au sol à eau, TV SAT, menuiseries en aluminium, céramiques de qualité, parquet, borne de recharge EV. Immeuble d'appartements, PERMIS D'UTILISATION. TVA incluse dans le prix. Emménagement 12/2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 582 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 065 €/m²

Écart par rapport à la médiane +30,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 286 €/m²–5 823 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 277 €–474 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

520 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

79 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

ID de l’annonce

155339

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 6 582 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia