Appartement Krk

Description du bien

Krk! Appartement de trois pièces au deuxième étage ! Vue mer !
KRK -(#6560)- appartement 146 m2, deuxième étage, à 700 m de la mer, vue sur la mer. Cuisine avec salle à manger et salon, 3 salles de bains, toilettes, 3 chambres, balcon. Climatisé, chauffage au sol à eau, TV par satellite, menuiserie en aluminium, céramique de qualité, parquet, chargeur EV. Immeuble d'appartements, PERMIS D'UTILISATION. TVA incluse dans le prix. Emménagement 12/2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 747 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 303 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–6 667 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Krk 985 000 € · 141 m² 6 986 €/m² Similarité 97 % KRK 650 000 € · 147 m² 4 422 €/m² Similarité 95 % KRK 1 050 000 € · 155 m² 6 774 €/m² Similarité 95 % KRK 590 000 € · 148 m² 3 986 €/m² Similarité 94 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Similarité 94 % KRK 590 000 € · 148 m² 3 986 €/m² Similarité 94 % KRK 590 000 € · 148 m² 3 986 €/m² Similarité 94 % KRK 499 000 € · 135 m² 3 696 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 511 €–876 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

985 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

146 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

155333

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 985 000 € · Prix au m²: 6 747 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia