Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 79 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 6 582 €/m²

Description du bien

Appartement Krk, 79,75m2
Manor propose un appartement de trois pièces au rez‑de‑chaussée et au 1er étage avec une surface habitable nette de 79,75 m², un jardin et une vue sur la mer dans la ville de Krk. L’appartement sur deux niveaux se compose : hall d’entrée, salle de bains/laverie, cuisine avec salle à manger et salon (open space) au rez‑de‑chaussée et deux chambres avec salles de bains attenantes à l’étage. Le salon et les chambres bénéficient d’une orientation sud‑ouest. L’appartement sera équipé de parquet et de carrelage ainsi que d’équipements sanitaires de haute qualité, d’une pompe à chaleur comme source d’énergie pour le chauffage au sol et le rafraîchissement par plafond. Les fenêtres et les parois vitrées sont en profilés aluminium de haute catégorie provenant de fabricants renommés et sont équipées de stores en aluminium (brisoles) motorisés, pour la protection contre le soleil et les intempéries. L’accès aux bâtiments est assuré par une route asphaltée avec trottoir et éclairage public. Les jardins paysagers comprennent deux places de parking par appartement, chacune avec chargeur électrique, accès piéton et véhicule via une rampe/porte d’entrée fermée avec télécommande. Les appartements du rez‑de‑chaussée disposent également de jardins horticoles. L’appartement est en cours de construction, la date d’achèvement prévue est l’été 2024. Emplacement prestigieux et proximité de la plage, à 700 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 582 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 688 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 557 €/m²–6 519 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 277 €–474 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
139995

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 6 582 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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