Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 90 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 695 000 € 7 722 €/m²

Description du bien

Appartement Krk, 90m2
Appartement de trois chambres à vendre près du centre de la ville de Krk et de toutes les commodités essentielles. L'appartement se trouve dans un immeuble de 4 appartements au total. La distance au centre et à la mer est d'environ 300 m. L'appartement comprend le rez-de-chaussée et deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon, une salle à manger et des toilettes. En face de l'appartement au rez-de-chaussée se trouvent une terrasse et un jardin d'environ 120 m2. Au premier étage il y a deux chambres, une salle de bains et un balcon de 7 m2. Au deuxième étage il y a une troisième chambre, une salle de bains et un balcon de 8 m2. Ce bien est soumis au régime de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. L'appartement dispose de deux places de parking, dont une dans le garage. Préparation d'une station de recharge électrique pour les parkings extérieurs et intérieurs. Une maison intelligente contrôlée par téléphone portable. (chauffage, stores, lumières), chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation. Les travaux sont prévus pour être terminés en janvier 2024. Pour toute information et visite du bien, vous pouvez contacter: [email protected] ou au +385916413138 [email protected] ou au +385916410027 Les frais d'agence lors de la conclusion d'une transaction légale pour l'acheteur sont de 3%+TVA. La proximité du centre, de la mer et le cadre paisible sont les atouts de ce bien, qui mérite absolument une visite.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 722 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 433 €/m²
Écart par rapport à la médiane +74,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 851 €/m²–5 562 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 €–540 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
695 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
90 m²
Superficie du terrain
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
120170

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 7 722 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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