Appartement Krimeja

Description du bien

Rijeka, Crimée, étage, appartement de 3 pièces avec salle de bain, balcon et cour
Nous proposons un appartement d'excellente disposition situé dans un petit immeuble de 2 appartements à Krimeja. Il se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bain et d'un débarras avec une surface totale de 90.63m2 et un balcon de 14.30m2 avec une belle vue sur la mer. Il comprend également un escalier extérieur du côté est du bâtiment, des pièces sous l'escalier au rez-de-chaussée et un espace mansardé. L'appartement dispose également de 29m2 de cour. Le chauffage est assuré au fioul. Bien avec beaucoup de potentiel!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 989 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 893 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 043 €/m²–4 578 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krimeja

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

90 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

268301

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 2 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia