Appartement Kraljevica

Description du bien

Appartement à Kraljevica avec vue sur la mer
Appartement de 57 m2 à vendre. Il se compose de deux pièces, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain et balcon avec vue dégagée sur la mer. Il est situé dans un environnement calme, proche du centre, de la maternelle et de l'école, et à environ 500 mètres de la mer. L'appartement est fonctionnel et bien agencé, adapté à la vie de famille ou aux vacances.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l'agence, ainsi que la perception des frais d'agence, sont déterminées par les Conditions Générales (Conditions).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 947 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 161 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 793 €/m²–4 721 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 257 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

168 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kraljevica

District

Kraljevica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51262

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

312073

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 168 000 € · Prix au m²: 2 947 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia