Appartement Kozala

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 670 000 € 6 837 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kozala, appartement luxueux et spacieux dans un immeuble neuf avec terrasse sur le toit et piscine
L'appartement est situé au deuxième étage du nouveau bâtiment, avec une surface totale de 98.37 m2, une disposition des pièces de première classe. Il se trouve dans un quartier calme et verdoyant entouré par la ville, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et offre une belle vue sur la mer. L'appartement comprend un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain, offrant ainsi plus d'intimité et de confort. En plus de l'espace intérieur, l'appartement offre 65.15 m2 d'espace extérieur et une impressionnante terrasse sur le toit de 79.96 m2 - l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'intimité. La valeur particulière du bien comprend une piscine chauffée de 17,76 m2, ainsi que trois places de parking avec un chargeur pour véhicules électriques. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation très efficace. La façade thermique et le chauffage au sol assurent une température confortable toute l'année, tandis que la pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude garantit l'efficacité énergétique et des économies. Le refroidissement est assuré par un système de classe A++, avec la possibilité d'ajuster individuellement la température dans chaque pièce. L'appartement est équipé de menuiseries de haute qualité provenant de fabricants renommés, et les futurs propriétaires peuvent participer à la décoration intérieure et ajuster le design selon leurs souhaits et leur style. Pour toute information supplémentaire ou organisation de visites, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 756658 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/river-kozala-luxuzan-i-spacious-stan-u-novogradnji-s-krovnom-teras-i-pool/756658/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 837 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 656 €/m²
Écart par rapport à la médiane +87,0 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 009 €/m²–4 158 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
670 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kozala
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
98 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
336900

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 670 000 € · Prix au m²: 6 837 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kozala, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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