Appartement Kozala

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 226 000 € 2 825 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kozala, appartement de 80 m², loggia, vue
À vendre, un appartement spacieux et extrêmement lumineux de trois chambres avec une belle vue dégagée sur la mer et la ville. Situé au quatorzième étage, offrant une tranquillité totale, intimité dans un immeuble propre et bien entretenu. Un appartement d'une surface totale de 80.44 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon avec accès à la loggia, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement appartient à une scierie et dispose d'un sèche-linge commun. L'appartement est vendu partiellement adapté, meublé et prêt à emménager. Menuiseries en PVC dans tout l'appartement sauf sur la porte du balcon. Chauffage central et eau chaude au chauffage. Emplacement excellent, proche des écoles, commerces, transports publics et de toutes les commodités essentielles. Ce bien est idéal pour la vie familiale grâce à son agencement fonctionnel et sa position calme, mais aussi comme investissement à long terme grâce à son emplacement attractif qui conserve sa valeur. Si vous recherchez un appartement offrant confort, fonctionnalité et vue, c'est l'appartement qu'il vous faut. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 758337 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/river-kozala-stan-povrsine-80-m2-loda-view/758337/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 825 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 614 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 047 €/m²–4 134 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
226 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kozala
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
2
Classe énergétique
C
ID de l’annonce
336894

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 226 000 € · Prix au m²: 2 825 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kozala, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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