Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, bel appartement à louer
Kostrena, à long terme à louer un bel appartement dans les combles, avec une belle vue et dans un emplacement phénoménal! Il a une superficie de 60 m2, se compose de deux chambres, cuisine avec salon et salle de bain. Il a été récemment adapté et est entièrement équipé de tous les meubles et appareils nécessaires. Il dispose d'une place de parking et seules les escaliers vous séparent de la belle plage et de la mer! Il se trouve à 100 m du marché, de la station-service et du supermarché. L'endroit parfait pour se détendre et profiter de la vue sur la mer! Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, le locataire a l'obligation de payer la commission d'agence en cas de réalisation de la location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 25 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 20 €/m²–4 118 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

80 m

ID de l’annonce

344874

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 € · Prix au m²: 25 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia