Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, appartement à louer, immeuble neuf, 118 m²
Appartement de luxe de 118 m2 à louer à Kostrena. Situé au rez-de-chaussée de la maison à trois étages, l'appartement offre un confort supérieur et une qualité de vie élevée, et est disponible pour une location à long terme. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un couloir. Il possède sa propre terrasse avec barbecue, un balcon et un espace de garage, avec un espace de stationnement couvert extérieur supplémentaire. Il est équipé de caractéristiques modernes telles que le chauffage au sol dans la salle de bain, des volets électriques, des portes anti-effraction, un système d'alarme et un vidéophone. L'installation offre également un confort supplémentaire avec une petite salle de fitness et de jeux située dans le garage. L'appartement est entièrement meublé et orienté plein sud, ce qui assure une abondance de lumière naturelle. Le chauffage est assuré par un système de climatisation. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, le locataire est tenu de payer la commission d'agence à hauteur d'un mois de loyer en cas de location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 14 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 465 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 372 €/m²–4 722 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #344550 Surface: 118 m² Pièces: 3 Cette variante 1 600 €
• Appartement · #344549 Surface: 118 m² Pièces: 3 1 500 €

Détails supplémentaires

Prix

1 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Doričići

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

118 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

2

Garage

1

Classe énergétique

A+

Année de construction

2020

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

344550

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 600 € · Prix au m²: 14 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia