Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

3 Chambres 105 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 1 400 € 13 €/m²

Description du bien

Kostrena, appartement à louer à 300 m de la mer !
Dans une partie calme de Kostrena, au premier étage d'une maison familiale bien entretenue avec un jardin paysager, une vidéosurveillance et un portail électrique, se trouve un appartement qui offre une agréable combinaison d'une disposition fonctionnelle et d'un environnement méditerranéen. L'appartement se caractérise par son intimité et sa sécurité, avec une vue dégagée sur la mer et une orientation sud. L'entrée mène à l'espace de vie spacieux à concept ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine sont reliés. Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'espace est bien éclairé par la lumière naturelle. La cuisine donne sur un petit balcon, tandis que le salon mène à une terrasse surplombant la mer. L'appartement comprend deux chambres. La chambre principale dispose d'un dressing et d'un balcon privé, tandis que la deuxième pièce est équipée de deux lits et peut servir de chambre d'enfants, de chambre d'amis ou de bureau. En plus de la salle de bains principale avec baignoire et douche, l'appartement possède également des toilettes séparées. Une pièce supplémentaire est prévue comme dressing ou espace auxiliaire et comprend un cellier ainsi qu'un espace pour les besoins ménagers, ce qui contribue davantage à la commodité et à l'organisation de l'appartement. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un mois de loyer.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 13 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 392 €/m²
Écart par rapport à la médiane -99,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 38 €/m²–4 708 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 174 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
300 m
ID de l’annonce
344111

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 € · Prix au m²: 13 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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