Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 164 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 880 000 € 5 366 €/m²

Description du bien

Kostrena, Glavani - appartement de trois chambres avec vue dans un immeuble neuf et moderne
Kaiser Immobilien propose une propriété moderne exclusive à Kostrena, appartement S1-D d’une surface de 163.89 m2 avec piscine privée et une belle vue sur la baie de Kvarner. Dans le village calme de Glavani à Kostrena, entouré de verdure et d’une atmosphère méditerranéenne, se trouve cet appartement de luxe qui allie expression architecturale moderne et qualité supérieure. Le spacieux intérieur de 163.89 m2 est conçu comme un appartement de trois chambres avec salon, salles de bains modernes, toilettes supplémentaires, dressing et pièces auxiliaires pratiques. L’espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger dégage lumière et élégance, et les grandes parois vitrées offrent une vue spectaculaire sur la mer et les îles du Kvarner. L’appartement possède son propre jardin de 176.65 m2, soigneusement aménagé et enrichi d’une piscine privée de 18 m2 qui procure une sensation de totale intimité et de paix. Une attention particulière est portée au choix des matériaux et à la technologie de construction : seuls des matériaux de première qualité ont été utilisés, et le bâtiment est équipé de chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation, parquet à trois couches, céramiques de la plus haute qualité et menuiseries en aluminium avec de grandes surfaces vitrées qui apportent chaleur et lumière supplémentaires à l’espace. À proximité immédiate se trouvent écoles, jardins d’enfants, commerces, promenades, pistes cyclables et plages, tandis que le centre de Rijeka n’est qu’à dix minutes en voiture. Kostrena est connue pour sa belle côte, sa longue promenade et son paysage méditerranéen qui offrent une haute qualité de vie toute l’année. En plus d’excellentes liaisons avec Rijeka et l’ensemble de la région du Kvarner, Kostrena se situe à une distance idéale des grandes villes européennes. Il faut compter environ 130 kilomètres jusqu’à Ljubljana, 90 kilomètres jusqu’à Trieste, 160 kilomètres jusqu’à Zagreb, 220 kilomètres jusqu’à Venise, tandis que Munich et Vienne sont à environ 500 kilomètres. Grâce à l’autoroute et à la proximité de l’aéroport de Rijeka, les déplacements sont simples et rapides, ce qui augmente encore l’attractivité de ce lieu. Cette propriété représente le mélange parfait de luxe, de confort et d’élégance moderne. Elle est idéale pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour le tourisme d’élite. Kaiser Immobilien, votre partenaire fiable pour trouver un logement avec vue sur la mer. La commission de l’agence cliente est de 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l’achat et est payable uniquement en cas d’achat immobilier, à la conclusion de l’acte juridique. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : Marijana Cuculić Phone: +385981869950 E-mail: [email protected] Nelica Arsenijević Phone: +385919254809 E-mail: no

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 366 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 379 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 067 €/m²–4 613 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 272 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
880 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
164 m²
Superficie du terrain
176 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308507

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 5 366 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 164 m² · Superficie du terrain: 176 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 692 600 €; Kaiser Immobilien – 880 000 €.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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